2022. évi XLVIII. törvény — mi változott? 2025. január 15.

- a) 6. § (33) bekezdése,

#### 18. A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény módosítása

52. § A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 5:31. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Tulajdonjog tárgyára vonatkozó jog biztosítása érdekében a tulajdonos harmadik személlyel szemben hatályosan a tulajdonjog tárgyára elidegenítési és terhelési tilalmat együttesen, de külön-külön is alapíthat. Ingatlan esetén az ingatlan-nyilvántartásban azt a jogot is fel kell tüntetni, amelynek biztosítására a tilalom szolgál.

(2) Az (1) bekezdés szerinti tilalom az azzal biztosított jog megszűnésével megszűnik.”

53. § A Ptk. 5:32. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az elidegenítési és terhelési tilalomra vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni, ha a dolgon csak elidegenítési, illetve csak terhelési tilalom áll fenn, vagy a dologgal való rendelkezés jogát a tilalom más módon korlátozza.”

54. § (1) A Ptk. 6:216. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az eladó a tulajdonjogát a vételár kiegyenlítéséig fenntarthatja, ennek időtartama alatt a vevő tulajdonszerzésre irányuló jogát hozzájárulása nélkül nem csorbíthatja.”

(2) A Ptk. 6:216. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az ingatlanra vonatkozó tulajdonjog-fenntartást az ahhoz kapcsolódó vevői jog feltüntetésével kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezni.”

55. § A Ptk. 6:410. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Ha a lízingtárgy ingatlan, a lízingbeadáshoz kapcsolódó lízingbevevői jogot a lízingbevevő javára a tulajdonjog bejegyzésével egyidejűleg – vagy ha az ingatlan a lízingszerződés megkötésekor már a lízingbeadó tulajdonában van, úgy a birtokátruházás időpontjáig – be kell jegyezni az ingatlan-nyilvántartásba.”

65. § Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 19. § (5) bekezdése a következő szöveggel lép hatályba:

„(5) A ranghely előzetes biztosításának ténye a jogosultak kérelmére az ingatlan-nyilvántartásba legfeljebb egyévi időtartamra jegyezhető be.”

66. § Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 32. § (3) bekezdése a következő szöveggel lép hatályba:

„(3) A bejegyzési engedélyt a (2) bekezdés szerinti jogosult külön, a bejegyzés alapjául szolgáló okiratra előírt alakisággal rendelkező okiratban is megadhatja. Az e törvény végrehajtására kiadott kormányrendelet kötelező jelleggel előírhatja, hogy a bejegyzési engedélyt a kormányrendeletben meghatározott módon, elektronikus űrlapon kell megszerkeszteni és hitelesíteni.”

67. § (1) Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 36. § (1) bekezdés b) pontja a következő szöveggel lép hatályba:

(Ha az okiratot a nyilatkozattevő helyett meghatalmazott írta alá, a meghatalmazást az e törvény felhatalmazása alapján kiadott kormányrendeletben meghatározott tartalommal és módon, elektronikus űrlapon kell megszerkeszteni és hitelesíteni, ha)

„b) az ügyleti meghatalmazás az e törvény felhatalmazása alapján kiadott kormányrendeletben meghatározott valamely korlátozást tartalmazza,”

(2) Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 36. § (1) bekezdése a következő c) ponttal kiegészülve lép hatályba:

(Ha az okiratot a nyilatkozattevő helyett meghatalmazott írta alá, a meghatalmazást az e törvény felhatalmazása alapján kiadott kormányrendeletben meghatározott tartalommal és módon, elektronikus űrlapon kell megszerkeszteni és hitelesíteni, ha)

„c) az ügyleti meghatalmazás a b) pont szerinti korlátozáson kívül egyéb korlátozást is tartalmaz.”

(3) Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 36. § (2) és (3) bekezdése a következő szöveggel lép hatályba:

„(2) Ha az okiratot a nyilatkozattevő helyett meghatalmazott írta alá és az ügyleti meghatalmazás az (1) bekezdés c) pontja szerinti korlátozást is tartalmaz, a kérelem kizárólag sommás vagy teljes eljárás keretében bírálható el.

(3) Írásra vagy olvasásra képtelen, illetve a magyar nyelvet nem értő személy jognyilatkozata alapján a jogügylet akkor kerülhet bejegyzésre, ha a jognyilatkozat megfelel a 35. § (2) bekezdésében, valamint a Ptk. 6:7. § (4) bekezdésében előírt feltételeknek.”

68. § Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 88. § (5) bekezdése a következő 22. ponttal kiegészülve lép hatályba:

(Tárgyánál fogva díjmentes:)

„22. a bányatelek jogi jelleg törlésére irányuló eljárás.”

70. § Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény

- a)

- b)

lép hatályba.

71. § Nem lép hatályba az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 102. §-a.