2021. évi CXXXII. törvény — mi változott? 2025. november 8.

(2a) A (2) bekezdéstől eltérően az MNV Zrt. egyoldalú nyilatkozata alapján kerül sor az Önkormányzatok tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére, ha azt az Önkormányzatok körébe tartozó érintett települési önkormányzat e bekezdés hatálybalépését követő 60 napon belül nem kérelmezi. Az MNV Zrt. az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés érdekében az illetékes ingatlanügyi hatósághoz egyoldalú nyilatkozatot nyújt be, amelyben megjelöli a kedvezményezett települési önkormányzatot, e törvény tulajdonjog-átruházást tartalmazó rendelkezését, valamint az átadásra kijelölt ingatlan helyrajzi számát tartalmazó (1) bekezdés szerinti kormányhatározatot.

(1a) Az (1) bekezdéstől eltérően az MNV Zrt. egyoldalú nyilatkozata alapján kerül sor az Önkormányzatok2 tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére, ha azt az Önkormányzatok2 körébe tartozó érintett települési önkormányzat az e bekezdés hatálybalépését követő 60 napon belül nem kérelmezi. Az MNV Zrt. az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés érdekében az illetékes ingatlanügyi hatósághoz egyoldalú nyilatkozatot nyújt be, amelyben megjelöli a kedvezményezett települési önkormányzatot, e törvény tulajdonjog-átruházást tartalmazó rendelkezését, valamint az Ingatlanok2 helyrajzi számát tartalmazó (1) bekezdés szerinti kormányhatározatot.

#### 1/B. A Magyar Falu Program hosszú távú programjának elősegítése, valamint az 5000 fő és az ez alatti lakosságszámú települések népességmegtartó erejének és versenyképességének erősítése érdekében egyes állami vagyontárgyak ingyenes tulajdonba adásáról

2/E. § (1) Az Nvtv. 13. § (3) bekezdése és a Vtv. 36. § (1) bekezdése alapján a Magyar Falu Program hosszú távú településfejlesztési programjának hatékony megvalósítása, valamint az 5000 fő és az ez alatti lakosságszámú települések népességmegtartó erejének és versenyképességének erősítése érdekében e törvény rendelkezéseinek megfelelően ingyenesen önkormányzati tulajdonba kerülnek azok az állami tulajdonban lévő ingatlanok és ingatlan tulajdoni hányadok (a továbbiakban együtt: Ingatlanok3) és az azokhoz kapcsolódó, illetve azokon található állami tulajdonú ingó vagyontárgyak (az Ingatlanok3 és az ingó vagyontárgyak a továbbiakban együtt: Vagyonelemek3), amelyeket a támogatott települési önkormányzatokkal lefolytatott előzetes egyeztetések alapján, az MNV Zrt. által az állami vagyonnal való gazdálkodásról szóló kormányrendelet szerint lefolytatott vizsgálatnak megfelelő vagyonelemek köréből, a Kormány 2025. december 31-ig nyilvános határozattal kijelöl azzal, hogy a kijelölésre kerülő Ingatlanok3 összesített nyilvántartási értéke nem haladhatja meg a 8 800 000 000 forintot. A Vagyonelemek3 a Kormány nyilvános határozatában megjelölt napon, ingyenesen, nyilvántartási értéken kerülnek a Kormány nyilvános határozatában megjelölt önkormányzatok (a továbbiakban: Önkormányzatok3) tulajdonába.

(2) Az (1) bekezdés szerinti vagyonjuttatás során nem kell alkalmazni az Nvtv. 13. § (4), (5), (7) és (8) bekezdését.

2/F. § (1) Az Ingatlanok3 tulajdonjogának változását az eljáró hatóság az Önkormányzatok3 kérelme alapján jegyzi be az ingatlan-nyilvántartásba. Az ingatlan-nyilvántartási kérelemben elegendő e bekezdésre, a 2/E. § (1) bekezdése szerinti tulajdonjog-átruházást tartalmazó rendelkezésre, valamint a Kormány – az Ingatlanok3 helyrajzi számát tartalmazó – nyilvános határozatára hivatkozni. Az ingatlanügyi hatóság az Önkormányzatok3 tulajdonjogának bejegyzéséhez az Önkormányzatok3 kérelmén kívül egyéb dokumentumot nem kérhet.

(2) Azon Vagyonelemek3 vonatkozásában, amelyek használata, hasznosítása a tulajdonba adón és tulajdonba vevőn kívüli, harmadik személyek által – az érintett tulajdonba vevő önkormányzat tulajdonszerzésének időpontjában – korlátozott, állapotfelvételi jegyzőkönyvet kell felvenni azzal, hogy az érintett vagyonelemek használatából eredő esetleges korlátozásokat, tényeket az állapotfelvételi jegyzőkönyvben rögzíteni kell. Az Önkormányzatok3 körébe tartozó érintett települési önkormányzat köteles a tulajdonszerzéssel összefüggésben az MNV Zrt. által részére írásban jelzett – az érintett vagyonelem korábbi tulajdonosa vagy vagyonkezelője által meghatározott – korlátozások, feltételek betartására. A birtokátruházásra a tulajdonba adón és a tulajdonba vevőn kívüli harmadik személyek általi használattal érintett ingatlanok esetében a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 5:3. § (4) bekezdése alapján, a dolog kiadása iránti igény átruházásával, a Kormány nyilvános határozatában megjelölt tulajdonba kerülés napjával kerül sor.

(3) A (2) bekezdéstől eltérően a korlátozásokkal, harmadik személyek általi használattal nem terhelt Vagyonelemek3 birtokának átruházása birtokátruházási jegyzőkönyv felvételével történik. A Vagyonelemek3 körébe tartozó azon vagyonelemeket, amelyek már az érintett tulajdonba vevő települési önkormányzat birtokában vannak, a Kormány nyilvános határozatában megjelölt tulajdonba kerülés napjával – külön birtokátruházási eljárás lefolytatása nélkül – birtokba adottnak kell tekinteni.

(4) A Vagyonelemek3-hoz kapcsolódó fizetési kötelezettség és a kárveszély az Önkormányzatok3-at a birtokátruházás napjától terheli. A Vagyonelemek3 körébe tartozó azon vagyonelemek vonatkozásában, amelyek a 2/E. § (1) bekezdése szerinti tulajdonátszállás időpontjában az Önkormányzatok3 birtokában vannak, vagy az MNV Zrt.-n és az érintett Önkormányzatok3-on kívüli harmadik személyek birtokában vannak, a fenntartási kötelezettség és a kárveszély a Kormány nyilvános határozatában megjelölt tulajdonba kerülés napjától terheli az Önkormányzatok3 körébe tartozó érintett települési önkormányzatot.

(5) Az átszálló Vagyonelemek3 bekerülési értéke megegyezik az adott vagyonelemre vonatkozó, a tulajdonosi joggyakorló könyveiben szereplő nyilvántartási értékkel, amelyről az MNV Zrt. tájékoztatja az Önkormányzatok3 körébe tartozó érintett települési önkormányzatot.

(6) Az Önkormányzatok3 körébe tartozó tulajdonba vevő – szükség esetén – elvégzi az Ingatlanok3 körébe tartozó érintett ingatlan környezeti állapotának felmérését, kármentesítését, továbbá ha a tulajdonba adott ingatlanon tervezett tevékenység engedélyköteles, gondoskodik az engedélyek megszerzéséről. Az Önkormányzatok3 a Vagyonelemek3 vonatkozásában a magyar állammal szemben semmilyen követelést nem támaszthatnak.

(7) A Vagyonelemek3 átadására a Vagyonelemek3 tekintetében hatályban lévő bérleti szerződésekkel és egyéb használati viszonyokkal, valamint az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vezeték-, szolgalmi és használati jogokkal és kötelezettségekkel terhelten kerül sor.

(8) Az Önkormányzatok3 a tulajdonukba adott Vagyonelemek3-at – a 2/E. § (1) bekezdésében foglaltak szerint – a Magyar Falu Program, valamint egyéb településfejlesztési céljainak megfelelően, azok megvalósításához használhatják vagy hasznosíthatják. Ha az Önkormányzatok3 a tulajdonukba adott Vagyonelemek3-at értékesítik – ideértve a cserét is –, a tulajdonjog átruházásából származó bevételnek az átruházás költségeinek kiegyenlítését követően fennmaradó részét a 2/E. § (1) bekezdése szerinti célok megvalósítására kötelesek fordítani, valamint az érintett értékesített vagyonelemek helyébe lépő vagyontárgyat a 2/E. § (1) bekezdése szerinti célok megvalósítására kötelesek használni.

(9) A 2/E. § (1) bekezdése szerinti vagyonjuttatás során – a Kormány nyilvános határozatában szereplő védett ingatlanok tekintetében – nem kell alkalmazni a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 126. § (1) bekezdés a) pontját, (5) és (8) bekezdését, valamint a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény 68. § (8) bekezdését.

(10) A 2/E. § (1) bekezdése szerinti vagyonjuttatást úgy kell tekinteni, hogy az Áfa tv. 17. § (1) bekezdésében meghatározott feltételek szerinti juttatással esik egy tekintet alá.

2/G. § (1) Ha az ingatlan-nyilvántartás szerinti Badacsonytomaj belterület 1334, illetve a Cece belterület 328/1 helyrajzi számú ingatlan a Kormány nyilvános határozatában kijelölésre kerül, a tulajdont szerző önkormányzatnak a megszerzett ingatlanra vonatkozóan az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonkezelői joga és a kapcsolódó ingóságok – ide nem értve a kulturális javak körébe tartozó ingóságot – tekintetében fennálló vagyonkezelői joga a tulajdonszerzésével egyidejűleg, e törvény erejénél fogva megszűnik. Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonkezelői jog ingatlan-nyilvántartásból való törlését a tulajdont szerző önkormányzat a 2/F. § (1) bekezdése szerinti kérelemben kezdeményezi.

(2) A 2/E. § (1) bekezdése alapján tulajdont szerző, az Önkormányzatok3 körébe tartozó érintett települési önkormányzat a megszerzett Vagyonelemek3 körébe tartozó vagyonelemekre vonatkozó használati, valamint bérleti szerződése a tulajdonszerzéssel egyidejűleg, e törvény erejénél fogva megszűnik.

(3) Az (1) és (2) bekezdés szerinti jogviszonyok és szerződések megszűnésére az MNV Zrt.-vel történő külön elszámolás és a beruházások vagyonnyilvántartási átvezetése, rendezése nélkül kerül sor azzal, hogy az MNV Zrt., a magyar állam és a tulajdont szerző, az Önkormányzatok3 körébe tartozó érintett települési önkormányzat a tulajdonba adással érintett Vagyonelemek3 körébe tartozó vagyonelemek tekintetében egymással szemben követelést semmilyen jogcímen nem támaszthatnak.

5. § (1) Az 1. § (1), (10) és (11) bekezdése, a 2/A. §, a 2/D. §, a 2/E. §, a 3. § (1), (10) és (11) bekezdése, a 13. § és a 16. § az Alaptörvény 38. cikk (1) és (2) bekezdése alapján sarkalatosnak minősül.